Zu pachten: Wunderschönes LANDGASTHAUS direkt am Ybbstal-Radweg - sehr gut am Markt eingeführt!

3341 Ybbsitz

Beschreibung

HIER KÖNNEN SIE MIT IHRER SELBSTÄNDIGKEIT GLEICH LOSLEGEN - ALLES IST VORHANDEN!

Dieses optimal gelegene Restaurant inkl. Gastgarten ist bestens am Markt eingeführt und einfach ideal für Jene, die sich den Traum von der Selbständigkeit verwirklichen wollen. Es punktet mit einem ansprechendem Gastraum und einer neuwertigen Gastroküche, alles ist vorhanden: die Einrichtung, das gesamte Inventar inkl. Gastroausstattung wie Gläser, Geschirr, Besteck, Wäsche etc. Es ist nichts zu investieren. Sie können sofort mit dem Betrieb beginnen! Die Besitzer gehen in Pension und suchen einen Nachfolger, der weiter in behaglichem Ambiente für die Gäste sorgen und sie kulinarisch verwöhnen will. 

Gleich angrenzend an das Restaurant gibt es Gästezimmer, die vermietet werden sowie einen angeschlossenen Campingplatz. Die Zimmer und der Campingplatz sind gut gebucht und dadurch entsteht eine bereichernde Zusammenarbeit mit dem Restaurant und es gibt laufende Fixeinnahmen durch die Übernachtungsgäste für den Pächter.

Ebenso sind die wunderschönen Räumlichkeiten ideal für Seminare, Veranstaltungen und Feiern geeignet. Und in unmittelbarer Nähe sind mehrere große Firmen angesiedelt, deren Mitarbeiter und Kunden ganzjährig für eine fixe Auslastung des Restaurants sorgen. 

Und zahlreiche Radfahrer finden hier eine willkommene Einkehrmöglichkeit direkt neben dem Radweg: Dieses Restaurant im malerischen Mostviertel liegt mitten im Radwegenetz von Ybbstalradweg, Donauradweg, Ötscherlandradweg, Erlauftalradweg und Ennsradweg. Das Herzstück des Ybbstalradweges, die Strecke von Waidhofen an der Ybbs zum traumhaft schönen Lunzer See, führt direkt am Gastgarten vorbei und sorgt laufend für Kundschaft.

Privatwohnung für die Pächter: Es besteht die Möglichkeit entweder eine rd. 160 m² oder eine rd. 80 m² große, einladende Wohnung zusätzlich zu mieten. 

Verpachtet wird der Gastronomiebereich, der folgende Bereiche umfasst:

  • ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen 
  • den Gastgarten mit Terrasse
  • eine komplett neu ausgestattete Gastroküche 
  • Kühlräume und Tiefkühlraum
  • den Sanitärbereich
  • einen Wirtschaftsraum mit Waschküche, Wäscheschränken uvm.
  • Weinkeller

Die Nutzung des gesamten Mobiliars (außer der persönlichen Gegenstände) ist im Pachtzins enthalten.

Hier können Sie sich die LAGE AUF GOOGLE MAPS ansehen.

Energieversorgung:
Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung.

Pachtkosten mit Nebenkosten:
monatliche Pacht: netto € 2.500,- zzgl. 20 % USt. = brutto € 3.000,-
Betriebskosten inkl. Heizung und inkl. Strom monatlich ca. € 1.000,- 
Kaution: € 18.000,-
Vergebührung des Pachtvertrages (beim Finanzamt): 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses
Vertragserrichtungskosten nach den Tarifen des jeweiligen Urkunden-Errichters 
Maklerprovision: bei einer Pachtdauer von bis zu 5 Jahren: 5 % des Gesamtpachtzinses zzgl. 20 % USt. 
                           bei einer Pachtdauer zwischen 5 bis 10 Jahren: 4 % des Gesamtpachtzinses zzgl. 20 % USt. 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 341 7788
Web: www.ja-wohnen.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Öl
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Gastterrasse
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick