Familienfreundliches Doppelhaus "Rainbow" ca. 119 m² inkl. Garten und Carport

9100 Völkermarkt

Beschreibung

Familienfreundliche Doppelhaus-Hälfte "Rainbow" inklusive Grundstück und Carport mit Abstellraum
Kaufpreis für Ausbaustufe "Belagsfertig": ab 
€ 298.000,--
KEINE MAKLERPROVISION für den Käufer.

Wohnfläche: ca. 119 m² (inkl. Technikraum)

Stadtrand, trotzdem zentrumsnah der Bezirksstadt Völkermarkt, alle Geschäfte, Infrastruktur, das Schwimmbad und die Schulen sind zu Fuß in 3 Min. erreichbar. Das angrenzende Gebiet wird von der heimischen Bevölkerung zum Spazierengehen, zum Radfahren und zur Entspannung genutzt.

HAUS 1 - belagsfertig, Kaufpreis € 298.000,--
inkl. Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 335 m² Grundstücksfläche

HAUS 2 - VERKAUFT

HAUS 3 - belagsfertig, Kaufpreis € 298.000,--
inkl. Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 353 m² Grundstücksfläche

HAUS 4 - belagsfertig, Kaufpreis € 309.000,--
inkl. Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 430 m² Grundstücksfläche
 

Die Aufteilung ist in allen Doppelhaushälften wie folgt:

Erdgeschoss:
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein Vorraum mit  Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
Eine schöne überdachte Terrasse mit ca. 30 m² schließt direkt an die Rasenfläche im Garten an.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Vorraum.

Außenbereich:
Carport mit Abstellraum, Terrasse und Gartenfläche.

Betriebskosten:
ca. € 160,-- pro Monat inkl. Heizung (Bodenheizung / Luftwärmepumpe), ohne Haushaltsstrom
 

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % netto inkl. Treuhänderabwicklung
Anschlussgebühren / Gemeinde: ca. € 7.000,-- (für Wasser, Kanal und Strom)
KEINE Maklerprovision für den Käufer

Aufpreis für Ausbaustufe "Schlüsselfertig": € 38.000,--
- Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie bei Besichtigung.
diese restlichen Arbeiten zur Ausbaustufe "schlüsselfertig" wie Ausmalen, Bodenlegen, etc. können jedoch auch leicht selbst gemacht werden.

Bezugstermin - Hausübernahme
Übernahme nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2021

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.
 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664-3417788 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 4000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m

Gesundheit

  • Apotheke 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap