Wunderschönes, helles Haus ca. 165m² mit Doppel-Carport und Garten in Traundorf

9143 Traundorf

Beschreibung

Neues, wunderschönes, helles Haus mit Doppel-Carport und Garten in Traundorf, Nähe St. Michael ob Bleiburg:

Kaufpreis: € 360.000,-- inkl. Doppel-Carport und ca. 1.014 m² Grundfläche, davon rund 850 m² Garten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlebn und Genießen. Das große, helle und offen konzipierte Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Erdgeschoss lädt die ganze Familie zu erholsamen und gemeinsamen Stunden ein. Dieser großzügige Raum verfügt über einen Kaminofen. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer, das derzeit als Büro und Garderobenraum genutzt wird, ein modernes Bad mit Badewanne und WC und einen Vorraum mit Zugang zum Technikraum inkl. Waschraum. Über den Wohnraum hat man direkten Zugang zur ca. 24 m² großen Süd-Terrasse und in den schönen ca. 850 m² großen Garten mit einem Gartenhaus aus Holz.

Im Obergeschoss gibt es zwei große und ein kleineres Schlafzimmer sowie einen großen Wohnraum und ein großes, modernes Bad mit Dusche und WC. Die im Plan eingezeichnete Dachterrasse wurde in den schönen großen Wohnraum umgeplant und geändert.

Zum Haus gehören ein Doppel-Carport und drei weitere Auto-Stellplätze sowie ein großer Abstellraum / Werkraum angrenzend an die Carports.
Die Außenanlage ist noch mit einem Zaun zu komplettieren.

 

Extras:
Küche und Bad sind ausgestattet. Das ganze Haus wurde mit elektrischen Rollos und zusätzlichen Sonnenschutz-Plisses versehen.
Es gibt eine Videoanlage mit Klingel bei der Eingangstür.

Betriebskosten:
Wasser / Kanal / Müll: ca. € 40,-- mtl.
Heizkosten inkl. Warmwasser (Stromverbrauch für Luftwärmepumpe): ca. € 80,-- mtl.
Haushalts-Strom: ca. € 50,-- bis € 70,-- mtl. (je nach Verbrauch)

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten:
Kaufpreis inkl. Grundstück plus Doppel-Carport und drei Autoabstellplätze: € 360.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Bezugstermin - Hausübernahme
Voraussichtlich November/Dezember 2020 oder nach Absprache!

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung
 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664-3417788 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 08.08.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Bahnhof 2500 m

Sonstige

  • Bank 6000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap