Neue, schöne Einfamilienhäuser Nähe St.Veit - ca.121 m² Wohnfläche inkl. Grundstück mit sonnigem Garten

9300 St. Veit an der Glan

Beschreibung

Zwei neue, sonnige Einfamilienhäuser in der Nähe von St.Veit a.d. Glan, mit Blick auf die Burg Hochosterwitz inklusive sonnigem Garten / Grundstück - jeweils mit ca. 121m² Wohnfläche!

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in einer tollen Lage direkt am Ortsrand von Launsdorf mit großartigem Blick auf die Burg Hochosterwitz. Leichte Hanglage nach Süden, der Garten ist ebenfalls Richtung Süden. Jeweils von beiden Geschossen hat man einen herrlichen Ausblick und kommt direkt nach draußen auf die Terrassen. Die Stadt St. Veit a.d.Glan ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Haus OST - Ausbaustufe "Belagsfertig": Kaufpreis € 290.000,-- inkl. zwei PKW-Abstellplätzen und ca. 350 m² Grundstück, davon ca. 146 m² Gartenfläche / Grünfläche.
Der zusätzliche Kauf eines Carports um ca. € 10.000,- ist möglich.

Haus WEST - Ausbaustufe "Belagsfertig": Kaufpreis € 299.000,-- inkl. zwei PKW-Abstellplätzen und ca. 500 m² Grundstück, davon ca. 248 m² Gartenfläche / Grünfläche.
Der zusätzliche Kauf eines Carports um ca. € 10.000,- ist möglich.

Die Raumgestaltung in beiden Häusern ist gleich:

Erdgeschoss:
Ein großer Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, ein Zimmer, ein Abstellraum neben der Stiege, ein Bad mit Dusche und ein extra WC sowie ein Vorraum mit Stiegenabgang ins Untergeschoss.
Eine große Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an. Zudem gelangt man von der oberen Terrasse über eine Außentreppe nach unten in den Garten.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein helles Bad mit Badewanne und ein extra WC sowie ein Vorraum. Die beiden Schlafzimmer im Süden haben direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Unter der Stiege ist ein Technikraum

Außenbereich:
Zum Haus WEST gehören zwei PKW-Abstellplätze und ein Abstellraum außen. Der Bau eines zusätzlichen Carports ist möglich.
Das Grundstück ist ca. 500 m² groß, davon sind ca. 248 m² Gartenfläche / Grünfläche.

Zum Haus OST gehören zwei PKW-Abstellplätze und ein Abstellraum außen. Der Bau eines zusätzlichen Carports ist möglich.
Das Grundstück ist ca. 350 m² groß, davon sind ca. 146 m² Gartenfläche / Grünfläche.

Beide HÄuser verfügen
im EG über eine Terrasse mit Außentreppe in den Garten und im UG über eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang

Betriebskosten:
ca. € 160,-- pro Monat inkl. Heizung (Bodenheizung / Luftwärmepumpe), ohne Haushaltsstrom

Gesamte Nebenkosten je Doppelhaushälfte (jeweils berechnet von der Kaufsumme):
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision für den Käufer: 3% zzgl. 20% Ust

Bezugstermin - Hausübernahme:
Die Übernahme der Liegenschaft ist sofort nach Fertigstellung möglich (vorraussichtlich Mai 2021).

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:

Treuhändische Abwicklung

 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664-3417788 

Ausstattung

  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Massiv
  • Ziegel

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 5000 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Bahnhof 6500 m

Sonstige

  • Bank 6000 m
  • Post 5000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Polizei 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 5000 m
  • Bäckerei 8000 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 6000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap