Landhaus, ca. 170 m², mit 2 Wohneinheiten, großem Garten und ca. 1788 m² Bauland in Ruhelage!

9100 St. Peter am Wallersberg

Beschreibung

Landhaus, ca. 170 m², mit 2 Wohneinheiten und großem Garten in Ruhelage - Kaufpreis: € 193.000,-    
inkl. Nebengebäude und Garage auf ca. 1788 m² Gesamtgrundstücksfläche mit Bauland-Widmung

Hier können Sie sich entfalten! Der Garten ist eine Einladung an Hobbygärtner und das Haus können Sie nach Ihren Wünschen um- bzw. neugestalten - alles ist möglich! 

Das Erdgeschoss teilt sich auf in

  • Wohnküche
  • ostseitiges Wohnzimmer
  • Gästezimmer 
  • einen großzügigen Eingangsbereich
  • Flur
  • Badezimmer und
  • extra WC

Im Obergeschoss finden Sie

  • eine gemütliche Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • ein Badezimmer und 
  • einen westseitigen Balkon

Kellergeschoss
Das Haus ist mit 24 m² teilunterkellert.

Außenbereich
Im Westen des Hauses steht ein großzügiges Nebengebäude in dem auch die Garage untergebracht ist. Hier ist außerdem auch ausreichend Platz für jegliche Sport- und Gartengeräte. Der Garten ist weitläufig und ein Traum für jeden Hobbygärtner! Zur Bewässerung steht sogar ein eigener Brunnen zur Verfügung!

Zusätzliche Informationen:
Das Haus wird derzeit mit Flüssiggas beheizt.
Zur Warmwasseraufbereitung gibt es eine Solaranlage. Eigenwasser ist am Grundstück ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2003 wurde das Haus teilweise saniert, wobei auch ein Vollwärmeschutz angebracht wurde.
Die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskosten:
Wasser / Kanal / Müll / Grundsteuer: ca. € 57,- mtl.
Heizkosten: ca. € 170,- mtl.
Haushalts-Strom: je nach Verbrauch

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten:
Kaufpreis inkl. Grundstück, Nebengebäude mit Garage und zwei Autoabstellplätze: € 193.000,--
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Bezugstermin - Hausübernahme
sofort bzw. nach Absprache

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Anfragen unter:
Margit Mallegg und Laura Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilientreuhänder / Makler
Email: margit.mallegg@ja.or.at oder laura.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664-3417788 oder 0664-4109142
Web: www.ja-wohnen.at


 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Flüssiggas
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 190 kWh/m2a
  • fGEE 2,21

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 6500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Post 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4500 m
  • Bäckerei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 6500 m

Gesundheit

  • Apotheke 5000 m
  • Arzt 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap