In dieser traumhaft schönen Wohnung können Sie ab der ersten Minute Ihren neuen Wohnraum und das Leben genießen!
Die Wohnung überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausstattung und wurde im Jahr 2020 errichtet. Im Haus gibt es lediglich zwei Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Obergeschoss und zeichnet sich durch eine offene, helle Wohnraumgestaltung aus.
Der Wohnung zugehörig ist ein eigener Gartenanteil von ca. 70 m², ein Carport und ein Autoabstellplatz.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- großzügiges Wohnraum mit Küche und Zugang zum ostseitigen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Ankleideraum (gegebenenfalls auch als Büro nutzbar)
- modernes Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Abstellraum
- heller Eingangsbereich / Vorraum
Möblierung:
Die neue Küche inkl. Geräte sowie die Badmöbel verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Außenbereich:
- ein Gartenanteil mit ca. 70 m² inkl. gepflasterter Terrasse
- ein Carport
- ein Autoabstellplatz
Heizung:
Bodenheizung mit Luftwärmepumpe. Im Wohnraum gibt es einen Kaminanschluss.
Betriebskosten:
Wasser / Kanal / Müll: ca. € 190,- monatich*
* inkl. Kosten für die Hausverwaltung.
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit zur Eigenverwaltung, dann entfallen die Kosten für die Hausverwaltung.
Haushalts-Strom und Heizung: je nach Verbrauch
Kaufpreis: € 279.000,-
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt
Wohnungsübernahme:
ab sofort bzw. nach Absprache
Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.
Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 341 7788
Web: www.ja-wohnen.at
